เมื่อแนวโน้มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์กำลังไปในทิศทางที่สดใส โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมทั้งโครงการใหม่ๆรวมไปถึงคอนโดมือสอง ทั้งในเขตกรุงเทพมหานครและตามหัวเมืองสำคัญๆ ล้วนแต่มี demand ความต้องการจากผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้นสูงอย่างต่อเนื่อง และเมื่อมีบทวิเคราะห์เจาะลึกจากผู้เชี่ยวชาญในวงการทั้งหลายิ่งแสดงให้เห็นว่า demand เหล่านั้นล้วนเกิดจากความต้องการที่แท้จริงของผู้บริโภคมากกว่าเป็นภาวะฟองสบู่ ยิ่งทำให้การลงทุนด้านนี้สำหรับกลุ่มทุนรายใหญ่ๆทั้งหลาย นักลงทุนรายย่อยตลอดจนนักลงทุนมือสมัครเล่นหน้าใหม่ต่างพาเรดกันเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กันอย่างคึกคัก
ในส่วนทำเลาของการลงทุน ที่มีการขยายตัวขานรับกับนโยบายประชาคมโลก (AEC) จึงทำให้มีการพัฒนาแหล่งที่อยู่อาศัยไปตามหัวเมืองเศรษฐกิจสำคัญๆ เช่น เชียงใหม่ อุดรธานี ขอนแก่น สงขลา รวมไปถึงเมืองท่องเที่ยวติดทะเล เช่น หัวหิน พัทยา ภูเก็ตก็ล้วนติดโผพื้นที่น่าลงทุนด้านอสังหาฯเป็นอย่างยิ่ง แม้ว่าจุดประสงค์จะต่างกันเช่น ในหัวเมืองใหญ่ๆจะเน้นที่พักอาศัยที่เน้นความสะดวกสบายสำหรับกลุ่มคนที่เน้นความสบายในการใช้ชีวิตโดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ที่ชอบอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก แสงสีเสียง ความศิวิไลซ์ของชีวิตเมือง ต่างจากที่พักอาศัยในเมืองท่องเที่ยวที่มุ่งเน้นให้คุณได้สัมผัสบรรยากาศการพักผ่อนอย่างเต็มที่ โดยนักลงทุนทั้งหลายมักจะเลือกซื้อโครงการบ้านพักตากอากาศในโครงการที่มีทำเลน่าสนใจ พร้อมสรรพด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและจะปล่อยให้นักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติเช่าสำหรับวันพักผ่อนทั้งแบบระยะสั้นและระยะยาว จึงไม่น่าแปลกหากจะพบว่าคำยอดฮิตที่มีการค้นหาผ่านทางเว็บ google จะกลายเป็นคำว่า “หัวหิน ที่พัก” , “คอนโดให้เช่าหัวหิน” , “บ้านพักติดทะเล ภูเก็ต” แทนคำว่า “โรงแรมหรู 5 ดาว” ที่เป็นเช่นนี้ก็เนื่องจากรูปแบบการพักผ่อนของคนเราเปลี่ยนแปลงไปจากเดิมนั่นเอง นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้อาศัยปัจจัยในจุดนี้มุ่งเน้นไปพัฒนาเมืองท่องเที่ยวต่างๆ ให้มีโครงการทั้งบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียมมากยิ่งขึ้น และด้วยเม็ดเงินการลงทุนที่น้อยกว่าการซื้อขายที่ดินสำหรับนักลงทุนหน้าใหม่ จึงทำให้การลงทุนในรูปของการซื้อมาขายไปสำหรับคอนโดมิเนียม หรือซื้อมาแล้วปล่อยให้เช่า หรือแม้แต่กระทั่งการขายใบจองโครงการดีดีที่น่าสนใจ ทำเลแรงๆ จึงเป็นที่นิยมทำกันอย่างแพร่หลายในปัจจุบัน เมื่อตลาดโต นักลงทุนก็เพิ่มมากตาม ความเสี่ยงย่อมเกิดตามมาด้วยเช่นกัน คำเตือนง่ายๆสำหรับนักลงทุนทุกท่านก็คือ อย่าผันตัวเองให้กลายเป็นแม่งเม่าบินเข้ากองไฟเป็นใช้ได้...
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น